事業内容

Business Support不動産事業サポート

「相談相手が欲しい」
「社内に経験者がいない」
「お客様からの相談に対応できない」
「資金が不足」・・・

こうしたお客様、
不動産業者の皆さまをサポート。
経験豊富な専門家のご紹介もいたします。

提携ライセンサー

権利調整やM＆Aなど難易度の高い案件について、エムズワールドが提携する弁護士や税理士の皆さまとともに解決にあたります。

MTC（提携不動産業者）

地元の不動産業者とのアライアンス組織である「MTC（Mutual Trust Club）」の皆さまと、より良い不動産取引を実現します。


Consultant不動産コンサルタント

「建て替えをしたい」
「不動産価値を知りたい」
「財務内容を改善したい」
「安定した収入がほしい」…

“北海道を地元とする”という強みを活かし、
エムズワールドはお客さまの側に立ち
一緒に考えながら最適な答えを提供します。

Renovation不動産再生

「早く現金化したい」「密かに売却したい」「空室管理が大変」
「ローンがある」「賃貸中である」・・・

リノベーションの専門会社であるリノベミクニと連携。
「買取」と「再生」を融合させることにより新しいビジネスを展開。
私たちエムズワールドが個々の不動産にかかるリスクを低減させ、
安心安全な不動産取引に寄与します。

居住用物件のリノベーション(例)

1
高さのあるシューズクローゼットの横には、冷蔵庫の高さによって位置を調整できる棚を設置。

2
洗面台・浴室・給湯器。

3
浴室・トイレ・洗面台を分離。洗濯機置場と給湯器をまとめることでそれぞれに十分なスペースを創作。

4
「からくりコーナー」の提案。
①大容量のクローゼットに。
②ソファやベッドに。
③テレビ台や書斎に。

5
照明をダウンライトに変更。北海道でも欠かせないエアコンを標準に。

6
日々の食事やデスクワーク、また飾り棚にもできる可変的なロングカウンターを設置。

7
リビングと一体であったキッチンを廊下側に移動。

収益物件のリノベーション

木造アパートから大型の賃貸マンション、また店舗やオフィスビル等の収益物件について、それらが持っているポテンシャルを見極め、収益性を高めます。

【物件のリノベーション】

居住用物件では、お住まいになる方のライフスタイルに寄与するため、専有部・共用部を問わずにトータルでリノベーションを行います。また、店舗・オフィスでは、ビジネスの顔となるエントランス、集客に効果のある外観、顧客動線等を見直すなど、効果的な付加価値付けに取り組んでいます。

【収益の改善】

築年数の古い収益物件の多くは、ノウハウや資金不足等から空室リスクが増加、賃料もダウン傾向にあります。私たちは、物件を分析し付加価値付けを実施し、収益の改善に取り組んでいます。

ロードサイド店舗のアレンジメント

ロードサイド店舗等のアレンジメントに取り組んでいます。
テナントやオーナーが抱えるボトルネックを解消する有効な手段を実現させます。